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서울/양천구

목동]동구햇살2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.25 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 동구햇살2차 아파트입니다.

동구햇살2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 05월 25일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 동구햇살2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~45
2021 48,800 52,000 .
2020 46,250 41,000 .
2018 . 35,000 .
2017 . . 24,000
2016 32,500 33,900 .
2015 . 29,533 .
2013 29,125 29,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.01 Min. :2013-07-18 Min. :24000
1st Qu.:59.50 1st Qu.:2015-04-14 1st Qu.:29188
Median :60.70 Median :2016-07-28 Median :32500
Mean :59.55 Mean :2017-04-17 Mean :35503
3rd Qu.:61.91 3rd Qu.:2020-05-07 3rd Qu.:42000
Max. :61.91 Max. :2021-05-01 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 24,000 2017-03-02 7
60 48,800 2021-01-15 3
65 52,000 2021-05-01 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동구햇살2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 25 06:57:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 동구햇살2차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 두란(1996) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 116 (목동)️
  2. 135m - 상진지오벨리(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 127 (목동,상진지오벨리)️
  3. 135m - 목동다솔(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 131 (목동,목동다솔아파트)️
  4. 155m - 미래드림캐슬(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 99 (목동,미래드림캐슬)️
  5. 174m - 일신파스텔(1998) / 서울특별시 양천구 등촌로 110 (목동,일신파스텔주상복합아파트)️
  6. 194m - 임광(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로 113 (등촌동,그린임광아파트)️
  7. 200m - 대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로 137 (등촌동,대림아파트)️
  8. 210m - 목동보미리즌빌(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 45 (목동,목동보미리즌빌)️
  9. 210m - 성원2(2000) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 100 (목동,성원아파트)️
  10. 254m - 동구햇살(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 51-18 (목동,동구햇살아파트)️
  11. 275m - 목동길성그랑프리텔(2003)️
  12. 284m - 세종그랑시아(2003)️
  13. 291m - 힐타운(2004)️
  14. 303m - 힐타운(2004)️
  15. 312m - 한일(2004)️
  16. 319m - 삼도2(2002)️
  17. 319m - 상진지오밸리나동(2006)️
  18. 325m - 웨스트빌(102동)(2005)️
  19. 329m - 목동훼미리(2002)️
  20. 330m - 상진지오밸리가동(2006)️
  21. 341m - 동도(729-5)(1996)️
  22. 342m - 삼도(2000)️
  23. 343m - 보경(2000)️
  24. 347m - 지오트레벨(2003)️
  25. 351m - 청포도(2000)️
  26. 364m - 목동미소래(2005)️
  27. 366m - 삼형.그레이스빌(2001)️
  28. 371m - 목동휘버스II(2004)️
  29. 375m - 목동휘버스I(2004)
  30. 376m - 웨스트빌(2004)️
  31. 404m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  32. 419m - 목화(1996)️
  33. 424m - 월드메르디앙(2001)️
  34. 427m - 왕자상가(1995)️
  35. 433m - 미성(1993)️
  36. 443m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  37. 451m - 동원(2006)
  38. 467m - 목동두산위브(2005)️
  39. 468m - 근상프리즘(2004)️
  40. 498m - 상진지오벨리(548)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 동구햇살2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-15(3층, 48,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 52,000만 원)
동구햇살2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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